Waarom een ongebruikte schoorsteen toch kan lekken
Zakelijk-nieuws-landelijk
Er verschijnt een vochtkring op het plafond, terwijl de open haard al jaren niet meer wordt gebruikt. Dan denk je misschien niet meteen aan de schoorsteen. Toch kan juist daar regenwater binnenkomen. Ook zonder brandende kachel blijft het gedeelte boven het dak blootstaan aan regen, wind en vorst. Een lekkage bij de schoorsteen kan ontstaan door beschadigde stenen, versleten voegen of een aansluiting die niet meer goed afsluit. Dat de schoorsteen buiten gebruik is, betekent dus niet dat hij geen onderhoud meer nodig heeft. De oorzaak is bovendien niet altijd vanaf de grond zichtbaar.
Regen kan via de bovenkant binnenkomen
De bovenkant van een schoorsteen hoort zo te zijn afgewerkt dat regenwater wordt tegengehouden en afgevoerd. Een kap of afdekplaat kan daarbij helpen. Maar als die beschadigd raakt of niet goed aansluit, kan er alsnog water naar binnen lopen. Ook een afgesloten schoorsteen is daardoor niet automatisch beschermd tegen lekkage.
Daarnaast kunnen de stenen en de voegen ertussen slijten. Kleine scheuren en afbrokkelende voegen geven regenwater ruimte om binnen te dringen. Bij vorst kan opgenomen water bevriezen en uitzetten, waardoor bestaande beschadigingen groter worden. Een klein gebrek kan zo na verloop van tijd meer problemen veroorzaken.
Niet iedere donkere plek op een schoorsteen betekent dat er een lek zit. Stenen kunnen na een regenbui tijdelijk donkerder zijn en daarna weer opdrogen. Blijven er vochtsporen zichtbaar of brokkelen voegen af, dan is dat wel aanleiding om de staat van het metselwerk te laten controleren.
Alleen een nieuwe kap plaatsen is niet altijd voldoende. Wanneer ook de stenen of voegen beschadigd zijn, moeten die worden meegenomen in de beoordeling. Anders wordt één mogelijke ingang voor regen afgesloten, terwijl het water ergens anders nog steeds kan binnendringen.
Ook de aansluiting op het dak kan slijten
Waar de schoorsteen door het dak steekt, moet de aansluiting regenwater buiten houden. Daar zitten vaak stroken lood die het water naar de dakbedekking leiden. Als die scheuren, verschuiven of loskomen van de schoorsteen, kan water onder de dakpannen terechtkomen.
Dat merk je niet noodzakelijk bij iedere regenbui. Soms blijft het binnen droog bij rustige regen, maar ontstaat er wel een vochtplek wanneer harde wind het water tegen de schoorsteen blaast. Een onregelmatige lekkage is daarom niet vanzelf opgelost zodra het een paar dagen droog blijft.
Bij een lekkage bij een schoorsteen hoeft de vochtplek bovendien niet direct onder de schoorsteen te zitten. Water kan eerst langs een balk of de beschermende laag onder de dakpannen lopen en verderop naar beneden druppelen. Alleen kijken naar de plek op het plafond geeft daardoor niet altijd een duidelijk antwoord.
Noteer wanneer de plek verschijnt of groter wordt. Gebeurt dat na regen, vooral bij harde wind of juist zonder duidelijke aanleiding? Foto’s en die informatie kunnen helpen bij het onderzoek. Ze vervangen een inspectie niet, maar maken het verloop beter zichtbaar.
Laat de oorzaak onderzoeken voordat je herstelt
Een vochtkring overschilderen maakt het plafond weer netjes, maar verhelpt de lekkage niet. Hetzelfde geldt voor het herstellen van voegen als het water eigenlijk via de aansluiting op het dak binnenkomt. Laat daarom eerst bepalen waar het vocht vandaan komt.
Een muffe geur, afbladderende verf en donkere plekken op hout kunnen wijzen op een vochtprobleem. Ze vertellen op zichzelf niet wat de oorzaak is. Ook condens kan vergelijkbare sporen achterlaten. Daarom moeten zowel de schoorsteen als de omliggende delen van het dak worden bekeken.
Welke reparatie nodig is, hangt af van die beoordeling. Soms volstaat plaatselijk herstel; soms vragen meerdere onderdelen aandacht. Laat na het verhelpen van de oorzaak ook controleren of nat geworden hout en isolatie verdere behandeling nodig hebben. Daarna kan de beschadigde afwerking binnen worden hersteld.
