Gemeente grijpt in bij verkoop woningen
Harmelen – De gemeente Woerden wil ingrijpen bij de verkoop van 24 betaalbare koopwoningen in nieuwbouwproject Hof van Harmelen. Volgens het college kunnen deze woningen niet langer verantwoord worden verkocht voor de eerder vastgestelde maximale prijs van 320.000 euro. Daarom wordt de Koopstart-regeling toegepast.
De woningen maken deel uit van een plan met 96 huizen. Het merendeel is al verkocht of in de verkoop, maar de betaalbare woningen nog niet. Door de gestegen woningprijzen ligt de marktwaarde inmiddels hoger dan het afgesproken prijsplafond.
Verkoop tegen de oude prijs brengt risico’s met zich mee. Zo kan de Belastingdienst het verschil als schenking zien, met mogelijke financiële gevolgen voor kopers. Ook bestaat de kans dat woningen snel met winst worden doorverkocht, waardoor het doel om starters te helpen verloren gaat. Met de Koopstart-regeling kopen starters een woning met korting en delen zij bij verkoop een deel van de waardestijging met de aanbieder. De gemeente wil de woningen toewijzen aan starters met een middeninkomen uit Harmelen die nog geen koopwoning hebben gehad.
De bouw van de woningen van het project Hof van Harmelen start naar verwachting in mei of juni 2026. Later dat jaar volgt een tweede fase.