Woerden blijft gewild: woningprijzen stijgen met 14 procent, aanbod neemt sterk toe

Woerden - De woningmarkt in Woerden blijft in trek. In het tweede kwartaal van 2025 stegen de huizenprijzen met maar liefst 14 procent ten opzichte van vorig jaar. Tegelijkertijd nam het woningaanbod flink toe, maar dat lijkt de kooplust niet te temperen.

Uit nieuwe cijfers van makelaarsvereniging NVM blijkt dat er in Woerden in totaal 138 woningen zijn verkocht - een stijging van 15 procent vergeleken met hetzelfde kwartaal in 2024. Vooral hoekwoningen en appartementen waren in trek, met stijgingen van respectievelijk 47 procent en 24 procent.

Snelle verkopen, hoge biedingen

De gemiddelde woning in Woerden werd voor 610.000 euro verkocht, en dat is dus fors meer dan een jaar geleden. Koplopers in prijsstijging zijn de 2-onder-1-kapwoningen (+30 procent) en hoekwoningen (+17 procent). Appartementen (+15 procent) en tussenwoningen (+12 procent) deden het ook goed. Alleen vrijstaande woningen bleven qua prijsontwikkeling nagenoeg gelijk.

Kopers hadden doorgaans weinig tijd om te beslissen: woningen stonden gemiddeld maar 26 dagen te koop. In 89 procent van de gevallen werd er zelfs boven de vraagprijs geboden, gemiddeld 10 procent meer.

Meer te kiezen, maar schaarste blijft

Hoewel het aanbod met 55 procent toenam tot 79 woningen, is de markt nog steeds gespannen. De gemiddelde vraagprijs ligt op 718.000 euro. Dat is 7 procent hoger dan vorig jaar. De krapte-indicator (KI) staat op 1,7, wat betekent dat er per koper minder dan twee woningen beschikbaar zijn. Vooral bij tussenwoningen (KI 1,1) en appartementen (KI 1,2) is de keuze uiterst beperkt.

Hoe verhoudt Woerden zich tot de regio?

In vergelijking met omliggende gemeenten is Woerden één van de sterkste stijgers. In Gouda en Krimpenerwaard lagen de prijsstijgingen op 11 procent en 12 procent, maar daar liggen de gemiddelde verkoopprijzen nog flink lager. Alleen in Zuidplas zijn de woningen duurder (585.000 euro) en ook daar zat de markt stevig in de lift. Waddinxveen en Bodegraven-Reeuwijk lieten een gemengder beeld zien, met minder transacties en gematigde prijsstijgingen.