Kantoren aan Houttuinlaan maken plaats voor 285 woningen

Woerden - Op het bedrijventerrein Nieuw-Middelland worden opnieuw kantoren gesloopt om plaats te maken voor woningbouw. Het gaat om de panden aan de Houttuinlaan 6, 8, 10 en 12, waar uiteindelijk ongeveer 285 nieuwe woningen moeten verrijzen.

In de huidige kantoren is onder meer het politiebureau gevestigd, op Houttuinlaan 10. Dit verhuist naar een nieuw kantoor naast het gemeentehuis. De sloop van de kantoren staat voor 2027 gepland, waarna de bouw van de woningen kan starten. De oplevering wordt verwacht eind 2029 of begin 2030.

Gedeelde faciliteiten

Het woonconcept onderscheidt zich van eerdere projecten in Nieuw-Middelland. De woningen worden gegroepeerd in clusters van 10 tot 35 eenheden, waarbij bewoners gebruik kunnen maken van gedeelde faciliteiten zoals dakterrassen, huiskamers, keukens, sportruimtes en werkplekken. De woningen variëren van kleine starterswoningen tot grotere huurappartementen van 45 tot meer dan 70 vierkante meter.

Buurtsuper

Volgens het voorstel wordt van de 285 woningen circa 32 procent sociale huur, 44 procent middenhuur en 24 procent dure huur. Op de begane grond komen openbare voorzieningen, zoals een café of buurtsuper, die de levendigheid van de wijk vergroten en voor alle inwoners toegankelijk zijn.

Qua stedenbouwkundige opzet komt er aan de spoorzijde een aaneengesloten bebouwingswand van zes tot zeven lagen, met twee hoogteaccenten van tien en elf lagen. Richting de Houttuinlaan loopt de hoogte af tot vier tot zes lagen. Onder het gebouw wordt een parkeervoorziening gerealiseerd voor 202 auto’s, met extra stallingsplekken voor fietsen en negen deelauto’s. Ook is ruimte gereserveerd voor toekomstige doorfietsroutes en groenstroken langs het spoor.

Volgende stap in transformatie

Met dit project zet Nieuw-Middelland een volgende stap in de transformatie van het voormalige bedrijventerrein naar een levendige, gemengde wijk, met een mix van woonvormen en voorzieningen. Het woonconcept met gedeelde faciliteiten moet bijdragen aan sociale samenhang en een aantrekkelijk leefklimaat voor zowel starters als andere bewoners.

De gemeenteraad krijgt binnenkort een voorstel voorgelegd om het structuurontwerp en beeldkwaliteitsplan vast te stellen. Als dit wordt aangenomen, vormt het de basis voor de bouw van de nieuwe huurwoningen en de verdere transformatie van de spoorzone in Nieuw-Middelland.